MARIA FORMENTI (Bellver de Cerdanya).- Cerdanya és la comarca de l’Alt Pirineu i Aran on es construeixen més habitatges. En concret, l’any 2024 es va iniciar l’obra de 166 habitatges i se’n van acabar 141, xifra molt per sobre de comarques veïnes com l’Alt Urgell, on es van començar a construir nou habitatges i abans d’acabar el 2024 hi havia 41 nous pisos o cases al mercat. A la Val d’Aran, per la seva banda, l’any passat van ser 84 els habitatges començats a edificar, i se’n van enllestir 30.
Aquestes dades les ha donat a conèixer aquest dilluns a Bellver l’Associació de Promotors de Catalunya (APCE) i CaixaBank, després d’analitzar la situació del sector immobiliari a les comarques de muntanya i a l’Aran.
L’anàlisi també conclou que cal construir uns 150 habitatges nous cada any per revertir la dificultat de trobar una solució habitacional a un preu assequible al Pirineu. En aquest sentit, els promotors consideren necessari incrementar l’obra nova de primera residència i els pisos socials. Per això, veuen imprescindible una col·laboració público-privada, tal com ha confirmat Marc Torrent, director general de l’Associació de Promotors catalans: “Hem de ser capaços de trobar mecanismes de col·laboració público-privada per tenir aquests habitatges el més aviat possible a disposició del mercat”, i ha afegit que “uns seran de venda, altres en drets de superfície i d’altres de lloguer, perquè tenim mercats de totes les tipologies”.
Si bé Cerdanya encapçala el rànquing de les comarques pirinenques en nombre d’habitatges nous, més del 80% de les cases construïdes l’any passat van ser segones residències, segons estima l’alcaldessa de Bellver, Laia Serra: “Aquests habitatges tenen una ocupació mitjana d’uns 15 dies a l’any, mentre no hi ha habitatge per la gent que realment s’hi vol quedar a viure”. Per a Serra “això és insostenible, ja que hi ha èpoques en que la població es triplica i els serveis estan dimensionats per la gent que hi viu”.
En relació amb la compravenda d’habitatge el 2024, l’informe destaca que a Cerdanya es van registrar 122 operacions de nous i 299 d’utilitzats, mentre que a l’Alt Urgell van ser 59 de nous i 102 d’utilitzats. Quant a la Val d’Aran, es van comptabilitzar 52 operacions de nous i 288 d’utilitzats.