MERITXELL BELLERA (la Seu d’Urgell).- L‘Ajuntament de la Seu d’Urgell disposa d’un inventari complet de locals a peu de carrer i s’ha posat en funcionament un portal GIS amb informació territorial i comercial amb la idea que serveixi de bases per a les futures accions municipals de revitalització i ordenació d’usos del nucli històric.
El projecte ha estat encarregat a la consultora J3B3 ECONOMICS, que ha fet una diagnosi del comerç i els serveis del centre històric per conèixer la situació econòmica, social i comercial del centre de la Seu. El treball ha inclòs, a més, sis entrevistes en profunditat, quatre sessions participatives i una enquesta al teixit comercial que ha recollit 60 respostes.
177 locals de planta baixa al centre
A juny del 2026, s’han quantificat 177 locals de planta baixa, dels quals 135 es troben actius i 42 estan buits, fet que representa una taxa de desocupació del 23,7%. L’estudi mostra un teixit divers i sense monocultiu, on destaquen els sectors de la restauració i hostaleria (23,1%), els serveis personals (17,9%) i l’equipament per a la persona (16,4%).
La desocupació de locals es concentra especialment als dos extrems de l’eix comercial, sobretot al tram nord. A més, la gran majoria dels locals buits no es troben actualment al mercat de lloguer o venda.
D’altra banda, tots els negocis oberts en els darrers cinc anys ho han fet en règim de lloguer, fet que demostra la importància de mobilitzar el parc de locals desocupats per afavorir el relleu generacional i la incorporació de nova activitat.
El centre històric presenta la renda per persona més baixa del municipi i un parc d’habitatges antic que ha desplaçat part de la població de més edat cap als eixamples. A més, l’estudi remarca la necessitat de connectar millor els grans actius de la ciutat -com el Parc Olímpic del Segre, el patrimoni cultural o el mercat setmanal- amb l’oferta comercial del centre.
Finalment, l’estudi conclou que l’Ajuntament disposa de la cobertura legal necessària per elaborar un Pla Especial Urbanístic o desenvolupar ordenances municipals que regulin els usos en planta baixa i protegeixin la continuïtat de l’eix comercial, garantint sempre el compliment del marc normatiu català i europeu sobre la llibertat d’establiment.
Els treballs s’han desenvolupat amb el suport del Departament d’Empresa i Treball de la Generalitat de Catalunya, a través de la Direcció General de Comerç.
